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Tares 2014 chi deve pagare: le nuove Tasi e Tari

Ormai le tasse sugli immobili sono una vera e propria giungla di sigle. La Tares non ha fatto nemmeno in tempo a comparire nelle menti degli italiani che è stata sostituita da Tasi e Tari, nomi quasi simili per due tributi molto diversi tra loro. La situazione, per quanto riguarda i pagamenti, varia molto da comune a comune, in alcuni casi c’è anche l’esenzione totale, in altri casi chi cura il verde pubblico ottiene delle esenzioni parziali.

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Le abitazioni di lusso

Sia la Tasi che la Tari devono essere corrisposte in due rate, ad ottobre la rata principale e a dicembre il conguaglio. I casi previsti sono diversi e dipendono essenzialmente dal tipo di abitazione a cui sono riferiti.

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In caso di abitazione di lusso che non sia prima casa la tasi è carico del proprietario. Nei comuni che hanno effettuato la delibera il pagamento è previsto in due rate, giugno e dicembre, per i comuni che non hanno deliberato sulle aliquote allora doppia rata ad ottobre, il sedici, ed a dicembre, sempre il giorno sedici. In alternativa c’è la rata unica il sedici dicembre. La Tari è anch’essa a carico del proprietario e va corrisposta in due rate semestrali. In caso di abitazione di lusso adibita a prima casa la situazione non cambia.

Prima e seconda casa

Se prendiamo in considerazione l’abitazione principale in affitto entra in gioco anche l’inquilino che a seconda del comune di residenza contribuirà al pagamento della Tasi per una quota tra il 10 ed il 30 per cento. Le tempistiche sono le stesse dei casi precedenti. Per quanto riguarda la Tari invece dipende dalle condizioni stabilite nel contratto di locazione.

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Per quanto riguarda la seconda casa se è sfitta paga il proprietario sia per quanto riguarda la Tasi sia per quanto riguarda la Tari con le tempistiche che sono state illustrate in precedenza. Nel caso di immobile affittato allora l’inquilino, a seconda del comune, contribuisce alla Tasi con una quota tra il 10 ed il 30 per cento. La Tari, invece, resta ancorata alle condizioni stabilite dal contratto di locazione.

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