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La simulazione di mutui per la casa: come farla su internet

Avere la possibilità di poter effettuare una simulazione di mutui per la casa è una grande opportunità, in quanto consente di risparmiare del tempo, non dovendo prendere appuntamenti con agenti finanziari in sede. Tuttavia, pur essendo molto valide, le simulazioni di mutui per la casa online, nel momento in cui si sceglie una determinata proposta, vanno supportate da un agente finanziario che andrà a fondo nello spiegare i pro e i contro del prospetto di mutuo che si è scelto di accendere, supportando il cliente nelle diverse fasi pre e post accensione del mutuo.

Vediamo come si effettua una simulazione di mutuo.

I parametri

Per poter effettuare una simulazione di mutuo per la casa online, è necessario impostare dei parametri in modo tale da dare al motore di ricerca tutti i dati necessari al calcolo; è quindi indispensabile indicare la finalità del mutuo, il tipo di tasso desiderato, il valore dell'immobile e l'importo del mutuo che si vuole chiedere, la durata, l'età e la professione del richiedente, il reddito netto mensile del nucleo familiare, la provincia di residenza e quella di localizzazione dell'immobile.

I siti

I portali in cui poter fare una simulazione di mutuo per la casa online sono svariati, ma offrono pressoché tutti gli stessi servizi: operano secondo un database in cui sono inseriti tutte le proposte che vengono sviluppate dalle banche; una volta inseriti i parametri di cui sopra, in automatico stilano una lista delle offerte relative ai mutui di quel momento, indicando per ciascun istituto di credito, l'importo della rata, il valore degli interessi e delle tasse (percentualmente) e quello del tasso di interesse. I siti a cui rivolgersi sono numerosi: MutuiOnLine, MutuiSupermarket, Calcolarata, e tanti altri

Esempio

Si è provato a effettuare una simulazione di mutuo a tasso fisso ventennale, sulla base della richiesta per l'acquisto della prima casa a Milano, di un ragazzo di trent'anni, residente a Milano, dipendente con un contratto a tempo indeterminato, che guadagna 1500 euro al mese. E' risultato, mediamente, un mutuo con una rata mensile di circa 500,00€ con tassi d'interesse oscillanti tra il 4,37% e il 5,40% in base alle diverse banche.

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