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Mutui casa: come calcolare le rate del mutuo

L'acquisto della prima casa è forse, per via dell'entità della somma a prestito richiesta, l'acquisto più significativo della propria vita. La prima domanda che affolla la mente di chi vuole contrarre un mutuo è la scelta tra un mutuo a tasso fisso o variabile, scelta di certo non facile, ma nella quale bisogna tener conto delle proprie esigenze.

In sostanza si può dire che la motivazione alla base della scelta di un mutuo a tasso fisso risiede nella durata di lungo termine del mutuo e nella certezza di un tasso di interesse da pagare. Per calcolare la rata di un mutuo occorre conoscere prima di tutto 4 fattori: l'importo della somma erogata al netto di qualunque spesa od onere iniziale, il tasso nominale di interesse, il numero totale delle rate e la periodicità delle rate.

Per chi non volesse imbattersi nel far calcoli, in internet, in siti come telemutuo.it, calcoloratamutuo.org, .calcolodelmutuo.com, ci sono dei veloci calcolatori che permettono rapidamente di sapere quanto dovrebbe venirci a costare la rata del mutuo da versare. Ad esempio per un mutuo di 150.000€ con un tasso di interesse al 2,3% a 20 anni, la rata attuale del mutuo dovrebbe su per giù costare 780.31€ al mese.

Per i mutui a tasso variabile la situazione risulta maggiormente complicata dalla variabilità stessa del mutuo. Anche in questo caso internet ci viene in soccorso, in quanto grazie ai servizi offerti dal sito mutuisupermarket.it, è oggi possibile con un semplice click ottenere una simulazione illustrativa ed esemplificata di come la rata del proprio mutuo potrebbe evolvere nel tempo e nel corso degli anni.

Attraverso lo strumento di calcolo della rata del mutuo a tasso variabile ad 1,3 o 5 anni, si può, ad esempio, facilmente simulare l'andamento della propria rata nel tempo. Se decidessimo di sottoscrivere un mutuo a taso variabile del 2,3% e se l'Euribor in 5 anni salisse al 3,5%, la rata da sostenere per un mutuo di 150.000€ in 20 anni arriverebbe a toccare 1.139,90€.

Fonte:mutuo-prestito.net

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