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Imposta sulle donazioni e successioni: tutte le aliquote e le detrazioni

Le tasse di successione sono da sempre teatro di battaglie all’ultimo decreto tra i vari rami del Parlamento che hanno una visione opposta delle cose. Di sicuro i cittadini italiani sono costretti a valutare bene tutte le loro situazioni in termini di immobili da ereditare da genitori e parenti di vario genere. Non è tanto dissimile nemmeno la situazione fiscale sulle donazioni di immobili. Con un quadro normativo piuttosto confusionario è necessario mettere un punto fisso attorno al quale muoversi.

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Tasse di successione

La tassa di successione viene calcolata dall’ufficio dell’Agenzia delle Entrate. Il calcolo si opera sulla base della dichiarazione di successione che va presentata entro un anno dall’apertura della successione. Per il calcolo dell’imposta va presa in considerazione la rendita catastale rivalutata del 5% e il valore ottenuto va moltiplicato per un coefficiente che varia a seconda della tipologia di immobile.

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Al valore eccedente complessivo vanno applicate ulteriori aliquote legate al grado di parentela tra il defunto e l’erede. Per il coniuge o i parenti diretti si parla del 4%, mentre i fratelli o le sorelle vanno a confrontarsi con un’aliquota del 6% ma su un eccedenza di 100.000 euro a fronte del milione di euro per il caso precedente. L’aliquota sale se si vanno a toccare i parenti fino al quarto grado o le persone senza legami di parentela.

Donazione immobili

Le tasse sulla donazione d’immobili a titolo gratuito applicano le stesse aliquote a cui vanno aggiunte l’imposta ipotecaria e catastale che rientrano nell’ordine del 2% e dell’1% rispettivamente. Ovviamente in caso di prima casa si applicano le stesse agevolazioni previste per la tassa di successione.

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I costi di registrazione dell’atto di donazione, se hanno un valore inferiore ai limiti stabiliti, sono assolutamente gratuiti. Si tratta quindi di costi complessivamente contenuti anche se in caso di immobili di gran pregio si potrebbero fronteggiare cifre importanti.

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